Brilliant Business Opportunity, Stafford, Angleterre

592 568 CAD

450 000 €

Stafford District

Propriété • 180 m² • Réf: UMCB-T2202


Opportunité d’affaires brillante, Stafford, Angleterre


Euroresales Propriété iD - 9825898



Vue d’ensemble de la propriété


Le côté positif de cette période incertaine est qu’elle a créé une nouvelle terre d’opportunités pour tous ceux qui ont de l’ambition. C’est exactement ce que nous avons ici avec ce fantastique bâtiment maintenant à vendre dans le centre-ville de Stafford.

La Bank House est un bâtiment unique bien en vue dans le centre-ville de la ville du comté de Stafford, il est situé sur une rue pavée commerciale pittoresque avec d’autres entreprises florissantes de 95% d’occupation. La propriété est également à quelques minutes à pied de l’impressionnante place du marché, du théâtre Gatehouse, d’un parking gratuit et de deux grands supermarchés.

La ville de Stafford connaît une sorte de renaissance grâce à ses liens, en tant que ville de banlieue, avec Londres, ce qui signifie que cette propriété à elle seule est une opportunité d’investissement fantastique, quelle que soit la façon dont les occupants choisissent de l’utiliser.



Détails de la propriété


Construite en 1860, la Bank House est une propriété jumelée de deux étages qui aurait été construite par le baron Thomas Salt MP comme résidence privée. Historiquement, la Bank House était une banque, une école, un cabinet médical et maintenant, un restaurant. Le rez-de-chaussée commercial peut être facilement converti en salon de coiffure, agent immobilier ou commerce de détail.

La façade du bâtiment a du caractère avec des meneaux en pierre autour du rez-de-chaussée et des fenêtres du premier étage et un entourage en pierre autour de l’entrée principale. Sur le côté de la propriété se trouve une entrée latérale fortifiée avec accès fermé; cela fournit un accès secondaire pour le café / bar et un accès principal au premier étage.

L’arrière de la propriété est une petite cour accessible par l’entrée latérale ou directement depuis la propriété. Actuellement, la cour est utilisée pour des sièges supplémentaires pour le restaurant. Un escalier en acier mène de la cour jusqu’au logement du premier étage.


Le Restaurant

à l’intérieur, le rez-de-chaussée est aménagé avec l’entrée principale menant à deux zones adaptées au commerce de détail ou à son utilisation actuelle comme café / bar. Le côté droit offre de l’espace pour environ 25 couvertures et dispose d’une porte à l’arrière menant aux toilettes du client et d’un cellier. Le côté gauche de la pièce offre des sièges supplémentaires pour 22 couvertures. À l’arrière se trouve un bar / service et un accès à la cuisine et à la cave. L’entrée arrière est accessible directement depuis le bar / zone de service et donne sur la cour. Les radiateurs utilisant un système de chaudière combi chauffent le rez-de-chaussée.


Le rez-de-chaussée avec son architecture et ses entreprises locales dominantes conviendrait également aux agents immobiliers, aux salons de coiffure et aux détaillants boutiques. Enfin, le rez-de-chaussée peut être subdivisé en deux entreprises indépendantes.


L’hébergement au premier étage

Le premier étage n’est accessible que de l’extérieur par l’escalier extérieur qui mène à un jubé plat, qui à son tour mène à une porte dans le logement du premier étage. Un hall d’entrée donne accès à deux appartements. Les deux appartements sont 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec un salon ouvert et un couloir / bureau.


Les appartements ont été conçus et construits pour préserver les caractéristiques architecturales édouardiennes d’origine, les portes en bois, les armoires, les rails et les plinthes, la fabrication de haute qualité et les règlements de construction et toutes les autres exigences légales.

Tous les étages ont des planchers insonorisants spécifiés installés partout et la chambre au-dessus de la cuisine, avait ajouté une ignifugation entre le sol et le plafond. de plus, l’insonorisation entre les deux appartements a été terminée ainsi que toute l’isolation thermique requise.

Les deux salles de bains ont été conçues avec sympathie avec un thème monochrome, les carreaux de sol et de mur ont été largement utilisés et complètent esthétiquement les toilettes modernes lavabo, douche, baignoire, etc:

Les principaux salons de chaque appartement ont un plancher en chêne d’ingénierie. Les salles de bains sont carrelées. Le couloir a un plancher à effet de bois stratifié de haute qualité.

L’alimentation électrique est séparée du rez-de-chaussée. Les appartements ont été recâblés et codés. Il y a un système d’alarme incendie reliant à la fois le restaurant et les appartements.

Le système de plomberie est nouveau avec 1 des 2 systèmes de chaudière combi est installé.

Les appartements sont une toile vierge, ce qui nécessiterait une cuisine équipée, 1 chaudière combi, deux portes d’entrée et des touches de finition.

il est possible de créer 1 grand appartement avec 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine / salle à manger, bureau et salle de réception, mais le permis de construire devrait être discuté avec l’autorité locale.


Patio extérieur

Il y a un patio à toit plat de 12 m2 comme entrée des deux appartements. Le toit a besoin d’être réparé et peut être transformé en une cour privée pour les logements.


Grenier

Il y a trois lofts; deux sont petits et utilisés pour le stockage. Au-dessus du bâtiment principal a l’empreinte de la partie principale du bâtiment et haut. Une conversion de loft est possible, ce qui pourrait ajouter une valeur significative à la propriété.


Cave

Il y a une cave de deux pièces, avec une goutte de fût et une unité de réfrigération dans une pièce. Actuellement, la cave n’est utilisée que pour le stockage, mais peut être transformée rapidement en une salle de stockage de fûts.


Taxes foncières

Actuellement, il n’y a pas d’impôts fonciers pour l’ensemble de la propriété.


Locataires en exercice

Actuellement, le restaurant est autorisé à un locataire pour 2000 £ par mois, sans bail attribué. Il y a une période de préavis de 6 semaines, de sorte que la propriété peut être vendue avec un locataire assis ou une possession vacante.


Évaluations


Les évaluations les plus récentes de la propriété ont été effectuées en tant qu’unités individuelles par des agents immobiliers locaux

Restaurant: 275 000 £ ou valeur locative 25 000 £ par an

Appartement 1: £ 140,000 - £ 160,000 ou valeur locative £ 7800 par an

Appartement 2: 125 000 £ - 140 000 £ ou valeur locative de 6600 £ par an

Évaluation totale de la propriété: £ 540,000 -£ 575,000

Prix demandé: £ 490,000



À propos de la région


La Maison de la Banque est un bâtiment fantastique et dans un excellent emplacement, qui offre un investissement sécurisé avec une opportunité d’ajouter une valeur significative dans un quartier d’affaires animé. Actuellement, le centre-ville de Stafford ne cesse de se renforcer et est converti en une ville de banlieue pour Londres.


Adresse complète de la propriété:

Bank House, rue Salter

Stafford

Staffordshire

ST16 2JU

Royaume-Uni


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Surfaces

Habitable180 m²

Stafford District

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée